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征地的法律程序

征地的法律程序

发布时间 :2019-07-17 10:09浏览量 : 229
随着经济的发展,建设用地需求也增加了很多。在司法实践中,因为征地拆迁而产生的纠纷并不少见。作为关系到和谐社会的建设与人民生活水平提高的重大问题,征地拆迁与补偿问题值得重视。下面为你整理了征地的法律程序的相关知识,欢迎阅读。
  •   国家是有权对土地进行征收征用的,并且征收征用是带有强制性的,但是也会给土地权人进行补偿。如果要制定征地拆迁补偿安置方案的,那么制定征地拆迁补偿安置方案的程序?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、制定征地拆迁补偿安置方案的程序

      根据我国《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》的规定,制订征地补偿安置方案应履行拟订补偿安置方案程序、批准补偿安置方案程序和实施补偿安置方案程序:

      1、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部门会同有关部门,根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准,就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项拟订详细方案,并由市、县政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见,随后由市、县政府土地管理部门报市、县人民政府批准。

      2、批准征地补偿安置方案。市、县人民政府对经过公告后的土地补偿、安置方案进行审查,在关注和充分考虑到被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见后,进行批准,批准之后并报省级土地管理部门备案。

      3、实施征地补偿安置方案。市、县人民政府土地管理部门负责对经政府批准后的土地补偿、安置方案组织实施。在方案公告之日3个月内将有关费用支付给被征地的单位和个人。未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒绝交付土地。

      4、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案的程序.

      拆迁人对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实,全面掌握具体情况,分析拆迁工作中可能会出现的情况及走势,认真研究制定切实可行的拆迁工作方法、确定拆迁期限。

      征地拆迁的实施方案需要报区县建委批准。

      拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前(含拆迁公告发布当日)公布。公布期限不少于10日。

      政府征地拆迁需要有省级政府或者国务院的批准文件,如果没有,地方政府就是违法的。在由省级人民政府批准征地的文件的情形下,政府的补偿标准是否合理,征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中,是否按照“先补偿后拆迁”的原则进行征地拆迁活动,如若没有,都是违法的。

      二、征地拆迁程序

      1、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告

      征地拆迁,要取得市人民政府批准征用集体土地的批复;

      暂停办理事项包括:(1)新批宅基地和其他建设用地;(2)审批新建、改建、扩建房屋;(3)办理入户和分户,但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外;(4)核发工商营业执照;(5)房屋、土地租赁;(6)改变房屋、土地用途。

      2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案

      征地拆迁的,实施方案报区县建委批准。

      拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前(含拆迁公告发布当日)公布。公布期限不少于10日。

      3、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证

      申请时,提交下述文件:用地批准文件、规划批准文件、拆迁实施方案、安置房屋或者拆迁补偿资金的证明文件。

      区县建委应自收到申请之日起30日内审查完毕。

      4、区县建委审核发证,并发布拆迁公告

      区县建委核发房屋拆迁许可证后,应当在拆迁范围内发布拆迁公告。

      拆迁公告主要内容:房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、工程名称、拆迁范围、搬迁期限等。

      区县建委核发房屋拆迁许可证后,应报市建委备案。

      5、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议

      协议内容:

      (1)实行货币补偿的,协议应当包括补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。

      (2)实行房屋安置的,协议应当包括安置房屋地点、安置房屋面积、差价及结算方式、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容;期房安置的,还应当明确搬迁过渡方式和过渡期限等内容。

      (3)另行审批宅基地安置的,协议应当包括地上物补偿、新批宅基地地点、面积、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。

      拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证交给拆迁人,由拆迁人移交房地权属管理部门。

      6、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议,由区县建委裁决

      未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数的40%的,区县建委在受理拆迁人裁决申请前,应当组织听证。

      裁决可复议、诉讼。

      7、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的

      属于征地拆迁宅基地上房屋的,由区县建委申请人民法院强制执行。

      自复议、诉讼期限届满之日起三个月内,依照《行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。

      申请前,应先催告当事人履行义务,催告书送达十日后当事人仍未履行义务的,即可以申请人民法院强制执行。

      8、拆迁期限(1年+6个月)

      房屋拆迁许可证规定的拆迁期限最长为1年。拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁的,应当在期限届满15日前向核发房屋拆迁许可证的区县建委申请延期,延期不超过6个月。

      9、拆迁结案

      拆迁人应当按照规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料,在完成拆迁后1个月内向区县建委移交拆迁档案资料并办理有关手续。

      三、国家征地补偿安置费为多少

      1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

      2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

      3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

      4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

      5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

      以上就是为您整理的最新制定征地拆迁补偿安置方案的程序的相关内容。综上,制定征地拆迁补偿安置方案的程序包括拟订补偿安置方案、然后批准方案,最后再来实行方案等。

     
  •   我们都知道,高速公路对于广大的土地的中国人是多么的重要,要是没有高速公路的话,不知道在路上的时间会增加多少,正是因为高速公路节省了人们出行的时间,所以建造高速公路是很有必要的,那么关于征地用来建设高速公路呢?下面就为大家介绍一下高速强制征地执行的程序

      一、高速强制征地执行的程序

      (1)发布机关:市县政府。

      (2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。

      (3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

      (4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

      二、强制拆迁条件

      1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人;

      2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;

      3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;

      4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;

      5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。

      三、需要具备的主要文件

      1、房屋行政强制拆迁申请书;

      2、裁决调解笔录和裁决书;

      3、被拆迁人不同意拆迁的理由;

      4、被拆迁房屋的证据保全公证书;

      5、拆迁人提供的产权调换房屋、周转用房权属证明或者货币补偿资金证明;

      6、被拆迁人拒绝接收货币补偿资金的,应当提交货币补偿资金的监督使用证明;

      7、房屋拆迁管理部门规定认为需要提交的其他材料。

      以上就是为大家介绍的关于高速强制征地执行的程序的相关内容,高速公路是十分方便,要是能够减少我们的时间,并且能够便利我们的生活的话,征地也是很有必要的,更何况国家是会提供补偿的,并不是损失,而是收获。我们应该要为了长远的影响考虑。

     
  •   土地的征收或是征用我们是需要满足一定的条件的,一般来说,我们都是会遵守有关人员的意愿,看是否自己的土地愿意被征收或是征用,在这样的一种情况下,还是比较平和的方式解决,那么在什么样的一种情况下,会被强制征地呢?接下来就一同来了解强制征地程序及法律法规。

      一、强制征地程序

      按条例规定,只有在被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,而且该裁决已经生效,房屋所在地的市、县人民政府已作出行政强制拆迁决定书的前提之下,才真正适用于城市房屋行政强制拆迁。建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》(以下简称“规程”)的出台,是对条例的补充和完善,对于维护当事人的合法权益,规范城市房屋行政强制拆迁程序将起到十分重要的作用。主要体现在:

      1、拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。

      按照条例和规程的规定,拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的,向房屋拆迁管理部门申请请求裁决,这也是申请裁决的前提。行政强制拆迁的依据是生效的裁决,所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出了裁决的申请,且有了生效的裁决,行政强制拆迁才可能发生。

      2、强制拆迁前必须先调解。

      房屋拆迁管理部门审查决定受理以后,应进行调解。调解是房屋拆迁管理部门作出裁决前的必经程序,房屋拆迁管理部门在调解中必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的合理要求应当采纳。拆迁当事人拒绝调解的,房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。

      3、强制拆迁前召开两次听证会。

      ①未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的,房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前,应当进行听证。

      ②是房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容,进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,还必须经领导集体讨论决定后,方可向政府提出行政强制拆迁申请。

      二、申请强制征地法律依据

      《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

      强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

      三、强制征地的手续和执行条件

      (一)房屋行政强制拆迁申请书;

      (二)裁决调解笔录和裁决书;

      (三)被拆迁人不同意拆迁的理由;

      (四)被拆迁房屋的证据保全公证书;

      (五)拆迁人提供的产权调换房屋、周转用房权属证明或者货币补偿资金证明;

      (六)被拆迁人拒绝接收货币补偿资金的,应当提交货币补偿资金的监督使用证明;

      (七)房屋拆迁管理部门规定认为需要提交的其他材料。

      通过对文章的阅读,相信大家对于强制征地程序及法律法规以及相关知识一定有自己的见解,在征地当中,也是可能会涉及到强制程序的,只是对于这样的一种情况是需要满足一定的条件的,并且在实施这样的行为的时候也是需要遵守一定的程序的。

     
  •   法律明文规定政府由于某些特殊原因是可以对土地进行征收的,人民应当积极配合。政府部门也必须按照相关的法律程序办事,那么,政府征地强制拆迁程序是什么呢?我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。今天就带你了解与之相关的法律问题。下面,请看详细介绍。

      一、政府征地强制拆迁程序是什么

      (一)张贴强制拆迁公告

      (二)受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案,做好房屋行政强制拆迁的各种准备;实施方案报同级人民政府法制办备案

      (三)通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全

      (四)准备工作就绪后,书面通知被拆迁人强制拆迁时间,要求届时到现场配合执行

      (五)通知有关单位、基层组织强制拆迁时间,派员现场协助执行

      (六)做好装运、保管的各种准备

      (七)房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁。

      二、政府强制拆迁手续和强制拆迁执行条件

      (一)房屋行政强制拆迁申请书;

      (二)裁决调解笔录和裁决书;

      (三)被拆迁人不同意拆迁的理由;

      (四)被拆迁房屋的证据保全公证书;

      (五)拆迁人提供的产权调换房屋、周转用房权属证明或者货币补偿资金证明;

      (六)被拆迁人拒绝接收货币补偿资金的,应当提交货币补偿资金的监督使用证明;

      (七)房屋拆迁管理部门规定认为需要提交的其他材料。

      三、强制拆迁相关法条

      为依法正确办理市、县级人民政府申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定(以下简称征收补偿决定)案件,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《中华人民共和国行政诉讼法》、《中华人民共和国行政强制法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)等有关法律、行政法规规定,结合审判实际,制定本规定。

      第一条申请人民法院强制执行征收补偿决定案件,由房屋所在地基层人民法院管辖,高级人民法院可以根据本地实际情况决定管辖法院。

      第二条申请机关向人民法院申请强制执行,除提供《条例》第二十八条规定的强制执行申请书及附具材料外,还应当提供下列材料:

      (一)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;

      (二)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;

      (三)社会稳定风险评估材料;

      (四)申请强制执行的房屋状况;

      (五)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;

      (六)法律、行政法规规定应当提交的其他材料。

      强制执行申请书应当由申请机关负责人签名,加盖申请机关印章,并注明日期。

      强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出;逾期申请的,除有正当理由外,人民法院不予受理。

      第三条人民法院认为强制执行的申请符合形式要件且材料齐全的,应当在接到申请后五日内立案受理,并通知申请机关;不符合形式要件或者材料不全的应当限期补正,并在最终补正的材料提供后五日内立案受理;不符合形式要件或者逾期无正当理由不补正材料的,裁定不予受理。

      申请机关对不予受理的裁定有异议的,可以自收到裁定之日起十五日内向上一级人民法院申请复议,上一级人民法院应当自收到复议申请之日起十五日内作出裁定。

      第四条人民法院应当自立案之日起三十日内作出是否准予执行的裁定;有特殊情况需要延长审查期限的,由高级人民法院批准。

      对于政府征地强制拆迁问题,管理者一定要处理好各方的利益,不能让某一方的利益受损或者一方投机取巧。以上就是资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解政府征地强制拆迁程序是什么

     
  •   征地是国家为了社会公共利益所采用的一种手段,这是为了我们所居住的城市的更快更好的发展,但是往往我们只看到了征地的结果,都没有好好了解过征地之前的程序。今天带你好好了解2019年征地批复的程序,批复后的具体程序有哪些以及生效时间的相关法律是什么呢?

      一、2019年征地批复的程序

      1、拟定征地方案

      征地方案由拟征地所在地县、市人民政 府或其土地行政主管部门拟定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量,征地及地上附着物和青苗的补偿,劳动力安置途径,原土地的所有权人及使用权人情况等。征地方案须以书面形式告知被征地人,也即拟征地方案公告。拟征地方案公告还须告知被征地人禁止事项、听证权利,此后对征用范围内土地及地上附着物、人口进行调查统计。

      2、审查、报批及批准

      征地方案拟定后,由县、市人民政 府按照《土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政 府批准,获得批准的,批准此征地方案的政 府将作出用地批复,下级政 府以此为依据进行征地。

      3、征地方案公告

      征地依法定程序批准后,由县级以上人民政 府在当地予以公告。被征地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政 府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

      4、制定征地补偿、安置方案并进行公告、组织实施

      县、市人民政 府土地行政主管部门根据批准的征地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实,制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。征地的补偿和人员安置方案确定后,有关地方人民政 府应当予以公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见,对征地补偿和人员安置方案进行修改和补充,并向被征地单位和农民支付有关费用,落实人员安置及地上附着物拆迁方案。

      5、清理土地和实施征地

      征地补偿和人员安置方案实施后,县、市人民政 府土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理,并组织实施征地和供地。

      二、征地批复后的具体程序

      征地经依法批准后,被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告。

      有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

      有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

      有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。征地补偿、安置方案经批准后,由有关市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

      《市政府办公室关于规范集体土地征地房屋补偿安置管理的意见》实施后由镇政府(管委会、街道办事处)将房屋补偿安置方案在征地范围内予以公告,镇政府(管委会、街道办事处)应当按照征地房屋补偿安置方案,根据调查确认的情况,及时与被征地农户订立补偿安置协议,并将房屋等地上附着物补偿费用支付给房屋等地上附着物的所有者,提供安置房的,由镇政府(管委会、街道办事处)负责组织安置。按照市场评估价予以补偿的,镇政府(管委会、街道办事处)应依规定选定房地产价格评估机构并实施评估,从事价格评估的房地产价格评估机构应当具有相应的房地产评估资质。房屋分户补偿的结果,应当在征地范围内公布,并接受群众监督。

      三、征地批复生效时间相关法律

      《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》

      严禁闲置土地。农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效;已实施征地,满两年未供地的,在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标,对具备耕作条件的土地,应当交原土地使用者继续耕种,也可以由当地人民政府组织耕种。对用地单位闲置的土地,严格依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处理。

      《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》

      农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效;两年内未提供给具体用地单位的,按未供应土地面积扣减该市、县下一年度的农用地转用计划指标。

      以上就是2019年征地批复的程序以及相关问题啦,虽然看起来只有短短几段文字,但是实际生活办理下来,还是漫长的。但不管时间成本有多大,也不能拿民众的利益开玩笑。

     
  •   现今我国为了国家利益和社会利益,在很多情况下都会进行征地,一些人为了更高的征地补偿或者一些特殊原因会不愿意让出土地,于是在某些特殊情况下,行政强制征地的执行程序会被启动,今天就给大家带来行政强制征地的执行程序的相关知识。

      一、行政强制征地的执行程序

      申请机关:作出房屋征收决定的市、县级人民政府

      申请时间:被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,待行政复议或行政诉讼发生法律效力后;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,即最少要过了3个月诉讼期还是要加搬迁期。

      强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出;逾期申请的,除有正当理由外,人民法院不予受理。

      强制执行单位:人民法院。

      应当提供材料:

      (一)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;

      (二)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;

      (三)社会稳定风险评估材料;

      (四)申请强制执行的房屋状况;

      (五)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行

      二、征地补偿标准

      在征地时根据被征地对象的具体情况,其征地补偿费、青苗和地上附着物补偿费、以及被征地农民基本养老保障费用由当地财政部门、劳保部门、国土部门和其它相关管理部门调查核准后,依据相关规定依法实施。

      三、征地补偿纠纷及解决方式

      1、补偿标准争议 先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。

      2、补偿费用分配纠纷 其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。

      3、征地信息公开纠纷 属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

      以上就是给大家带来的行政强制征地的执行程序的相关知识,一般情况下国家不会进行强制性的征地,希望当事人在拿到合理的补偿之后就积极配合工作人员进行征地工作。

     
  •   公共用地征地是指国家出于公共利益的需要将公共用地通过法定程序收归国有的行为。公共用地征地手续办理程序分为办理用地申请、拟定征地方案、征地审查、征地审核与批复等程序,下面就为大家一一介绍具体内容,希望能为大家提供帮助。

      一、办理用地申请

      在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的,用地单位应按规定办理征用集体土地的各项手续。

      1、征用集体土地申请:用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。

      2、征用集体土地受理:区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请,经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。

      用地单位提出用地申请时,应当提交建设项目用地申请书,申请书中应包括以下各项主要内容:

      1、申请单位名称;

      2、项目的基本情况,包括立项、规划选址等情况;

      3、建设用地基本情况,包括用地位置、用地面积、土地利用现状等。

      二、拟定征地方案

      行政主管部门可根据以下要求,根据不同情况拟定征地所需相关方案:

      1、建设只占用国有农用地的,区、县国土房管局只需拟订农用地转用方案、补充耕地方案和供地方案。

      2、建设只占用农民集体所有建设用地的,区、县国土房管局只需拟订征用土地方案和供地方案。

      3、建设只占用国有未利用地,按照相关规定应由国务院批准的,区、县国土房管局只需拟订供地方案。

      三、征地审查

      基本工作流程

      1、编制呈报说明书:国土房管局根据各项征地相关方案,编制建设项目用地呈报说明书。

      2、同级人民政府审核:国土房管局将农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建设项目用地呈报说明书一并报送同级人民政府审核。

      3、上一级土地行政主管部门审查:同级人民政府对上报的文件、资料审核同意后,报上一级土地行政主管部门审查。

      四、征地审核与批复

      公共用地征地手续办理程序

      1、征用土地的审核:有关土地行政主管部门收到上报的建设项目呈报说明书和有关方案后,对文件、资料齐全、符合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审核。

      2、征用土地的审查:同级人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府,并将审查所需的文件、资料及时送该级土地行政主管部门审查。

      3、征用土地的审定:有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕。

      4、征用土地的批复:农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后,同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。

      以上就是为大家介绍的有关“公共用地征地手续办理程序”的法律内容,征地手续的办理程序是征地的核心内容,也是树立政府公信力的一种方式。

     
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