首页 法律咨询 专业律师 移动端
网站导航
律师加盟热线: 400-678-1488
自贡 [切换]
您的位置:法律快车 > 法律知识 > 合同法 > 2019最新买卖合同范本
2019最新买卖合同范本

2019最新买卖合同范本

发布时间 :2019-05-21 08:59浏览量 : 130
现代社会经济发展迅速,在商贸市场上,各家公司你来我往,互通有无。而当两家公司有了合作意向之后,往往会签订合同,保障双方的合法利益不受损失,那么最简单的2019最新买卖合同范本
  •   在对某一事物进行买卖的时候,如果为了这一行为的规范性或是为了更加具有法律效力,在这个时候,我们是为对买卖合同的内容以及合同的格式需要了解的,大家一定也非常的好奇,接下来就一同来了解买卖合同范本是怎样的

      买卖合同范本是怎样的

      甲方(出卖方): 身份证号码:

      乙方(购买方): 身份证号码: 甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

      第一条 基本情况

      1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下:

      (1)该房屋座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米

      (2)该房屋的所有权证证号为

      (3)该房屋平面图及其四至见房产证。

      2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备,将随该房屋一并转让,且转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款。

      3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

      第二条 保证

      甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

      第三条 房价款与付款方式

      1、甲、乙双方经协商一致,上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为: 元整(小写:¥ 元)。

      2、支付方式、支付时间

      (1)甲、乙双方同意,乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币 万元整,(小写:¥ 元),作为乙方购买甲方房屋的定金。

      (2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内,乙方一次性支付剩余房款 万元(小写:¥ 元)。

      3、甲方在每次收取付款后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。

      第四条 交付期限

      1、甲、乙双方同意,双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。

      2、甲、乙双方同意,甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

      3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

      4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

      5、办理以上手续应当缴纳的相关费用,由 甲、乙双方按国家规定各自承担。

      6、甲方未按规定履行以上义务的,则按本合同约定承担违约责任。

      第五条 违约责任

      1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

      2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同,甲方除应按本条约定支付违约金外,同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

      3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

      第六条 其他

      1、该房屋正式交付前,甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

      2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

      3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

      4、本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

      5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

      甲方(签章): 乙方(签章):

      联系电话: 联系电话:

      签约日期: 签约日期:

      通过对文章的阅读,相信大家对于买卖合同范本是怎样的以及有关知识一定有自己的见解,对买卖合同应该约定什么样的事项以及格式是什么样的在文章中都是有所体现的。如果还有什么问题,欢迎大家咨询法律快车的专业律师。

     
  •   随着经济社会的不断发展,商铺买卖是市场上是比较常见的,在双方签订合同时,要仔细协商合同条款。下面就为大家一一介绍正规商铺买卖合同范本、商铺所有者要注意的问题、买方要注意的问题,希望能对大家提供帮助。

      一、正规商铺买卖合同范本

      甲方:

      乙方:

      丙方:

      甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:

      第一条 甲方于xx年8月31日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。

      第二条 该店铺的所有权证号码为__________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________ 人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。

      第三条 店铺现有装修,装饰,设备(包括 )全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)

      第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写:__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

      第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。

      第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的 __________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。

      第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。

      第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失__________元,并支付转让费的__________的违约金。 如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失__________元,并支付转让费的__________的违约金。

      第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效。

      甲方: 年 月 日

      乙方: 年 月 日

      丙方(签字) 年 月 日

      二、商铺所有者要注意的问题

      1、客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房,如果客户是贷款购房,客户资质是否有问题必须落实,以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。

      2、付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式,尽量要选择全款购房客户,其次是贷款购房,其中贷款购买商铺,目前最高可以贷5成,年限最高为10年;最后是分期付款,尽可能减小卖房所承担的风险。

      3、首付款与尾款间隔时间,时间不宜过长;因为商业用房大部分款项较大,所以变动也较大,所蕴藏的风险也相应较大,因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。

      4、支付订金后的违约责任及违约罚则。支付订金之后的违约情况时有发生,所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。

      三、买方要注意的问题

      1、产权。购买的商铺产权一定要清晰,最好不要购买有产权问题的商铺,所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。

      2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。

      3、配套。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“正规商铺买卖合同范本”的法律内容,在商铺买卖过程中,商铺所有者以及商铺的买方都不能掉以轻心,要实地了解商铺的现实情况,以此协商合同条款。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
  •   每个人通过自己的努力购置一套属于自己的房屋是十分开心的。当选好心仪的房屋后,就可以与开放商进行签约。需要进行房屋买卖交易的朋友签订房屋买卖合同可以更好的保护自己的利益,那么房屋买卖合同协议书范本怎么写?下文为您整理了一些相关资料,以供参考。

    房屋买卖合同协议书范本

      甲方(出卖方):

      乙方(买受方):

      丙方(中介方):某某房地产经纪有限公司

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议:

      第一条 房屋信息描述

      甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于 。该房屋用途为 ,建筑面积为 平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为 字第 号,所有权人为 。乙方对该房屋已做充分了解,并愿意购买。

      第二条 房屋交易价格

      甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元,总价款合计为人民币 元(大写 元整)。

      第三条 与该房屋交易相关的费用

      与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行,由甲、乙方承担,由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认。

      若乙方需要向银行贷款,则乙方还应支付保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴。

      第四条 委托事项和服务费

      甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认。

      若需要从银行贷款,则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费,并经乙方确认。

      第五条 定金支付

      甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金,计人民币 元(大写 元整),甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时,甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。

      第六条 付款方式

      甲、乙双方商定以下列第 种方式付款:

      (一) 一次性付款

      1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币 元(大写 元整)

      交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);

      2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方,计人民币 元(大写 元整);

      3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币 元整)后,把剩余房款交付于甲方,计人民币 元(大写 元整)。

      (二) 银行贷款

      1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款);

      2、在银行放贷手续完成后,由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款;

      3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币 元整)后,把剩余房款交付甲方,计人民币 元(大写 元整)。

      第七条 房屋交付

      (一) 甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

      (二) 该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订《物业交割单》。

      (三) 该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担。该房屋交付时,甲方应提供上述费用交纳的单据。如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理。

      (四) 甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

      第八条 甲、乙、丙三方义务

      (一) 甲方义务

      1、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

      2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

      3、甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。

      (二) 乙方义务

      1、签订本合同的同时交付定金。

      2、提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。

      3、若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料。

      (三) 丙方义务

      1、见证并监督本合同的执行。

      2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

      3、代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。

      4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协商;协商无效时,应采取中立态度,并证明事实。

      第九条 违约责任

      (一) 乙方支付定金后,若甲方悔约,不将上述房屋出售给乙方,甲方同意按上述定金额赔偿乙方,甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金,丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约,不购买该房屋,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有,乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金。三方对此条款均无异议。

      (二) 若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理。

      (三) 若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。

      (四) 在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。

      第十条 合同的终止与解除 本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,本协议自行终止,三方互不承担责任,甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还,丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。

      第十一条 解决争议的方式

      本合同在履行过程中发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,双方同意按以下第 种方式解决:

      (一) 提交某某机构仲裁;

      (二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

      第十二条 本合同附件作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

      第十三条 对于未尽事宜,甲、乙、丙三方可签订补充协议。

      第十四条 本合同一式三份,三方各持一份。

      甲方:

      乙方:

      丙方:

      年 月 日

      以上就是法律快车小编为大家整理的关于房屋买卖合同协议书范本的相关资料。实践中产生房屋买卖纠纷的原因大多数是由于签订合同时没有约定清楚,所以签订合同必须要严格仔细的查阅每一项条款,避免日后自己的合法权益受到损害,得不偿失。

     
  •   小产权房并没有国家颁发的房产证,而是乡政府或村政府颁发的,但是因为其便宜,所以很多人还是很愿意购买的,房屋买卖需要签订买卖合同。那么大家知道2019年小产权房买卖合同范本吗?下面就为大家带来2019年小产权房买卖合同范本的相关内容,一起来看看吧。

      2019年小产权房买卖合同范本

      出卖人(甲方): 身份证号码:

      买受人(乙方): 身份证号码:

      甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

      一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(¥__
    元)的价款出售给乙方。

      二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

      三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

      四、本合同签订后,甲方对          的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

      五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

      六、违约责任

      1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。

      2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

      3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

      4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

      5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

      七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。

      1、提交___________仲裁委员会仲裁。

      2、依法向               区人民法院起诉。

      八、其他约定

      九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

      十、本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

      甲方:                                                       乙方:

      年     月     日                                             年    月     日

      以上就是法律快车小编为大家带来的2019年小产权房买卖合同范本的相关内容。依法签订的合同是受法律保护的,我们在签订合同的时候,一定要认真仔细,保护好自己的权益。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师。

     
  •   安置房相信大家都有听说过,安置房的买卖是受到政策的约束的。但是由于安置房价格远低于市场价成为不少资金紧张的购买者的首选。实践中,为了保障双方的权益购买这类型房屋双方都会签订一份买卖合同,今天法就为大家整理了关于2019安置房房屋买卖合同的内容,欢迎大家阅读。

      2019安置房房屋买卖合同

      合同两边当事人:

      出卖人(甲方):_________ (以下简称甲方)身份证号码: (房子共有产权人)_________身份证号码: (房子共有产权人)_________身份证号码: (房子共有产权人)_________身份证号码: 以上_______人是本合同中所述房子的共有产权人。

      买受人(乙方):________ (以下简称乙方)身份证号码: (乙方房子共有产权人)_________身份证号码:

      根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则,甲、乙两边在对等、自愿、洽谈一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签定本合同,以资一起信守实行。

      第一条、房子的基本情况:

      甲方房子座落在________________________________,坐落第___层,共___套,房子门牌号为___________,房子结构为________,建筑面积为______平方米,房子用处为_______(供给图纸、资料);甲方并将与所出卖该房产的相关的土地运用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房子做了充沛了解,情愿购买该房子。

      第二条、本合同中所述房子为________________________的家庭(夫妻)一起财产。房子没有产权胶葛,不存在房子典当,债权债务,以及其他权利瑕疵。无人租住、运用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、废物清运费、入网费、有线电视费等。交易后如有上述未清事项,由甲方承当,乙方不负任何职责。

      第三条、上述房产的交易价格:

      成交价格为:总价人民币___________元(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

      第四条、付款时刻与办法:

      甲乙两边赞同以银行卡转账付款办法付款,并已在____年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交给甲方,首付款付款其时甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及金钱用处。第二笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交给房子给乙方后当日交给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房子中的悉数户口迁出并将此房房产证、土地证(如有)过户到乙方的当日交给甲方。

      第五条、房子交给:

      甲乙两边在本合同第四条中清晰房子交给时刻,甲方并将此安顿房子相关的一切手续、金钱等全部和该项售房有关的文件及收据交给乙方(以各项文件及收据为证明);甲方于房子交给运用时将交易的房产及其顺便钥匙悉数交给给乙方,至此该项房产及其顺便权益已全属乙方享有。

      乙方如在本房子买卖合同建立后,无论处理房子产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何办法办法阻遏。在处理房子产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该供给全部与之有关的手续及资料(原房子产权人的产权证及疆土证,原房子产权人结婚证及复印件,原房子产权人夫妻两边身份证复印件,其他房子共有人赞同的书面定见等),不得用任何办法及任何理由回绝阻遏。

      第六条、甲方逾期交给房子的违约职责:

      除人力不行抵抗的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规则的期限将该房子交给乙方运用,甲方按约好房子交给之日第二天起至实践交房时刻向乙方付出已付出房价款金额的壹%(大写数字)的违约金,合同持续实行;逾期超越陆拾天(大写数字),则视为甲方不实行本合同,乙方有权停止合同,甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方,乙方有权要求甲方付出依照同期银行贷款利率核算的利息款并追查甲方的违约职责。

      如甲方成心隐秘此房子的原产权所属人、房子方位、质量问题,影响乙方的寓居及运用时,乙方有权要求退房,全部丢失由甲方承当,并有权要求甲方付出依照同期银行贷款利率核算的利息款和追查违约职责。。

      第七条、关于产权挂号的约好:

      由于本房产属安顿房,当产权能挂号到甲方后,除人力不行抵抗的自然灾害等特殊情况外,甲方应在60日内完结挂号,不然视为违约。甲方完结挂号后应在15日内自动联系乙方处理过户手续。如无法处理房产手续甲方应向乙方供给相关书面证明资料,如甲方有意隐秘或单独面反悔要求停止合同,需向乙方赔付全额房款,并有权要求甲方付出依照同期银行贷款利率核算的利息款和追查违约职责。

      如果此项房产在____年____月___日前因国家对此房产的政策原因(依国家下发的政策为准,参考此小区其他同类房产)而使甲方无法获得产权,乙方有权停止合同并要求甲方退已付出款,并要依照同期银行贷款利率核算已付出款的利息款给乙方,不追查违约职责。 第八条、违约职责条款:

      1、甲方不得擅自解除合同,若甲方单独解除合同,乙方有权要求甲方持续实行合同或要求甲方交还乙方已付房款,并有权要求甲方付出依照同期银行贷款利率核算的利息款和追查违约职责。

      2、乙方根据本合同规则向甲方提出处理产权过户手续,甲方超越_叁拾_天不帮忙乙方处理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方实行合同。并洽谈处理过户问题和追查违约职责。

      3、本合同约好价款为一口价,日后房子是否增值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款,不然乙方有权退房并要求退款和追查违约职责。

      4、当房子因城市规划再次面临拆迁安顿时,拆迁补偿款归乙方一切。

      5、当出现因承继、赠与或其他触及房子产权一切人变化时,新的产权一切人承当甲方悉数职责。

      6、本合同签定后,如一方违反本合同条款,违约方应向对方付出三万元的违约金。 7、乙方如不能按规则付出房款,每逾期一日,应向甲方付出五十元罚金,逾期30日即为违约;

      8、甲方如不能按规则交给房产,每逾期一日,应向乙方付出五十元罚金,逾期30日即为违约;

      9、甲乙两边成心延迟处理过户,每逾期一日,应向对方付出五十元罚金,逾期90日即为违约;

      第九条、本合同主体

      1、甲方是_____________________________________共_____人,托付署理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房子,签定本合同的时分经本房子一切房子共有产权人赞同。

      2、乙方是________________________________,代表人是____________。

      十条、但本合同不通过任何法令公证具有平等的法令效力。本合同在两边签字之日(____年_____月_____日)起收效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有平等法令效力。

      第十一条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方一起签字后方能收效。本合同一式_____份,一份_____张。甲方产权人及甲方托付署理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)____________一份,留存备检。

      第十二条、本合同发作争议的处理办法:

      两边本着友好洽谈,公平合理的准则签定本合同,签定本合同后,两边应严格遵守实行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发作的争议,两边可通过洽谈处理。洽谈不成的,两边赞同按以下办法处理胶葛。

      1、提交XXX裁定委员会裁定。

      2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

      第十三条、本合同未尽事宜,甲乙两边可另行约好,其弥补约好由甲方,乙方,见证方三方一起洽谈处理,与本合同同具法令效力。

      甲方(签章): 乙方(签章):

      身份证号码: 身份证号码:

      电 话: 电 话:

      年 月 日 年 月 日

      见证方(中间人):_______身份证号码:

      日期: ____年___月___日

      见证方(中间人):_______身份证号码:

      日期: ____年___月___日

      综上所述,我们可以了解到2019安置房房屋买卖合同需要包括以下内容:双方当事人的基本情况,如姓名,身份证号码,详细的住址等;购买房屋的基本情况,如房屋具体地址,面积等;具体的房款,付款方式;双方当事人的权利与责任,违约金等。如需了解更多内容,欢迎登录法律快车官网。

     
  •   买房是一件大事,现在很多人买房签订的房屋买卖合同是没有房屋产权证书的,那么无证房屋买卖合同效力是怎样的?无证房屋买卖的法律风险有哪些?私人无证房屋买卖合同怎么写?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,并为大家提供一份私人无证房屋买卖合同范本,希望对大家有所帮助。

      一、无证房屋买卖合同效力

      《城市房地产管理法》第38条第6项"未依法登记领取权属证书"的房屋不得转让的规定,系对房屋交易过程中为维护交易安全而制定的一种原则意义上的管理性规定,旨在规范房屋交易中的行政管理,而非禁止交易关系。这一规定在性质上不属于最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第14条规定中的"效力性强制性规定",而属于取缔型的禁止规范。故违反上述规定并不必然导致交易行为及缔约合同的无效。对以将来可能取得所有权的财产为标的物的买卖合同,不因出卖人未取得所有权而导致合同无效,但出卖人在合同履行期限届满时仍未取得标的物所有权致使标的物不能交付的,应承担违约责任。

      二、无证房屋买卖相关法律风险

      (1)《城市房地产管理法》第38条(2007年8月30日修改前为第37条)关于"未依法登记领取权属证书"不得转让的房产的适用范围,理论上及实务中不乏争议,地方司法裁判亦呈现不同样态。笔者认为:就将来取得产权的房屋设定买卖,并不必然导致因当下未领取权属证书而致交易行为的无效;《城市房地产管理法》规定的不得转让的房屋一般是指自始至终都不能办理权属登记的房屋;该条款主要针对不认定无效即不能达到法律、行政法规的立法目的,并将会损害国家、集体、他人利益及社会公共利益的买卖合同;其设置目的是对在房屋所有权人尚不明确的情况下,对房地产权属进行转让和实际变动行为的一种限制,而不必然产生否定房屋买卖合同的效力。

      (2)我国实行不动产登记制度,但不动产登记只是物权变动的生效要件,而非买卖合同的生效要件。问题是:嗣后取得合法处分权,不妨碍订约时该标的房屋无权属证的交易行为效力,但至纠纷成诉,合法处分权前提下仍不能判断权属能否最后取得或取得已无意义,能否适用《城市房地产管理法》第38条第6项认定合同效力,依然存在讨论余地。

      (3)以无产权证的房屋为标的的买卖合同签订后,在未办产权证前,买受人亦未依约支付购房尾款,一旦拆迁导致该房权属证书无法办理或办理已无意义。签约时明知房屋产权不能及时办理,或在产权办理之前出现受阻事宜导致无法办理或办理无意义的,约定买受人以领取权评估并预先对违约责任进行约定。

      (4)拆迁安置房、产权人已去世的遗产房、集资房、预售房、房改房,以之作为买卖合同的标的,实践中多出现"无证转让"情形,一方面存在上述法律适用上的争点;另一方面也因真正权利人的扑朔迷离易造成无权处分情形发生。故此类房屋交易,需要对权属状况的审核、风险评估慎之又慎。

      (5)作为房产出卖人,给购房人办理产权证书是其房屋买卖合同中的一项主要意义。

      属证为尾款支付条件的条款时,应予以充分的风险务,如不能办理房产权属证明,即使已为交付,亦不能视为已履行合同主要义务,仍应依法承担合同无效或根本违约的法律责任。

      三、私人无证房屋买卖合同范本

      出卖人(以下简称甲方):身份证号:

      买受人(以下简称乙方)现住址:身份证号:

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:

      第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处,建筑面积为平方米(以产权登记面积为准),产权证号为朝私号土地使用证号为:,使用面积为平方米,使用年限年月日至年月日止。

      第二条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:

      无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋;经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

      第三条乙方应在签署本合同时,向甲方提供以下文件及复印件:

      身份证、户口簿;

      办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

      第四条税费分担

      甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

      第五条付款方式;

      首付款:乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方

      余款:过户完成一次性付清。

      注:过户完成首付款和余款当日兑现

      第六条违约责任

      如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;

      如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币元违约金。

      第七条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。

      甲方(签字):

      乙方(签字):

      见证人(签字):

      xxxx年xx月xx日

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“私人无证房屋买卖合同范本”等相关法律知识。如果因为没有房产证而导致买家不能按约定时间办理贷款的话,卖家是要承担责任的哦。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   不管是什么事情都不是一蹴而就的,或许真的存在一劳永逸的事情,但是这种事情也是很少存在的,我们很多人都希望一劳永逸,但是有些时候并不是与想象的一致的。生活总是与我们作对。下面就为大家介绍一下2019年最新农村房屋买卖合同范本

      一、2019年最新农村房屋买卖合同范本

      房屋买卖合同

      甲方(卖方):

      乙方(买方):

      甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人 同意,达成以下合同条款:

      一)甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括:正房 间、厢房 间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为:

      东邻: 西邻:

      南邻: 北邻:

      登记长度为: 米、宽度为 米,面积共 平米。

      (二)该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括:

      三)双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。

      四)甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

      五)本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金。

      六)甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

      七)合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

      八)其它:

      1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议。

      2. 本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效。

      3. 本协议电脑打印一式三份,各方各执一份。

      甲方(卖方): (印) 身份证号:

      住址: 电话:

      年 月 日

      乙方(买方): (印)身份证号:

      住址: 电话:

      年 月 日

      村委会意见:

      村委会盖章: 年 月 日

      二、房屋交易你需要交哪些税

      1、印花税:为房价的0.05%。(由税务局收取);

      2、契税:为房价的4%(由税务局收取);

      3、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取);

      4、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取);

      5、律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取);

      6、委托办理产权手续费:为房价的0.3%。(被委托单位收取);

      7、物业管理费:按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。

      三、房屋买卖合同违约金

      违约金是否不能超过合同总金额的20%。在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于2019年最新农村房屋买卖合同范本的相关内容。我觉得不管是什么都是需要一些者正规的范本,或者是用于参考的资料才能把一样自己不懂的事情做好,要是凭自己的主观意识去做任何事情的话,只是为自己挖坑,让自己往里面跳。

     
2019最新买卖合同范本相关视频 更多>>
  • 合同纠纷可以在原告所在地起诉吗
    2019-08-23 合同法 播放:241
  • 挂靠协议受法律保护吗
    2019-06-27 合同法 播放:874
  • 办了房产证合同就收回了吗
    2019-05-10 合同法 播放:3734
2019最新买卖合同范本相关语音问答 更多>>
2019最新买卖合同范本相关专题
2019最新买卖合同范本相关问答专辑

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-678-1488
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005-2019 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586