办理什么东西都是有,不管是做什么事情也都是有流程的。流程就是对于过程的一些规定。使这个社会更加的稳定,更加井然有序,才会有流程的出现。如果没有流程的话,社会就会变成一团乱麻。下面法律快车小编就为大家介绍一下集体土地征收流程

集体土地征收流程

  一、集体土地征收流程

  第一步:发布拟征地公告

  由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地,还应在乡、镇)发布《拟征地公告》,以书面形式告知被征土地的农村集体经济组织和农户,征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

  第二步:确认征地调查结果

  当地国土资源部门应委托具有相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

  第三步:组织征地听证

  在征地依法报批之前,当地国土资源部门应书面告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置方案有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。(以上被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。)

  《国土资源听证规定》第19条规定,有下列情形之一的,主管部门在报批之前,应当书面告知当事人有要求举行听证的权利:

  (一)拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的。

  第四步:拟定“一书四方案”组卷上报审批

  由县或市级国土资源局根据前述程序,按照《建设用地审查报批管理办法》对报批材料的要求拟定“一书四方案”即:“建设项目用地呈报说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。

  第五步:征收土地公告

  征收土地的市、县人民政府应当在收到省级政府或国务院征地批复文件之日起10个工作日内在被征地所在地的乡(镇)村、组进行征收土地公告。征收土地公告由该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征收土地公告的内容包括:(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。(《征收土地公告办法》第4、5条)

  第六步:征地补偿登记

  被征地的所有权人、使用权人应当在《征收土地公告》规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。

  被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。(《征收土地公告办法》第6条)

  第七步:拟定征地补偿安置方案并公告

  有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据省或国务院征收土地批准文件批准的《征收土地方案》在征收土地公告之日起45日内以被征地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

  二、集体土地使用证办理所需要的材料如下:

  1、申请登记的书面报告。

  2、土地登记申请书(国土局提供,当面填写)。

  3、权利人身份证复印件,委托他人办理的,需提供书面委托书和委托代理人身份证明。

  4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料。

  5、当地公安部门提供的户籍证明。

  6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。

  三、集体土地征收法定流程有哪些

  征地补偿安置、方案公告内容包括:

  (一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;

  (二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

  (三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

  (四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

  (五)农业人员的具体安置途径;

  (六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。(《征收土地公告办法》第7、8条)

  以上就是法律快车小编为大家介绍的关于集体土地征收流程的相关内容。如果按照相关流程办事的话就是符合法律的相关规定的,就会产生法律效力,而且在法律上也是合法的,不会有歧义。但是不符合法律的规定的话那就另当别论了。感谢您的阅读。