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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 防止房屋公摊面积多摊的措施

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我于今年8月份与某开发商签订了商铺买卖合同,且付清全款,由于购买的是商场内的商铺,公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明,刻意回避,防止房屋公摊面积多摊的措施是怎样的?

答:双方协商不成,固定证据可起诉至法院,要求解除合同返还购房款,建议委托律师调解或诉讼处理,以整理、审核证据资料和准备必要的法律文书,维护你方合法权益最大化。如需帮助,可电联。 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
合同中没有所购买房屋的平面图,还没有公摊面积的详细分部这合法法,这合同可以签吗

答:合同不因为缺少平面图和公摊面积而无效,签订合同是可以的。但是交房时一定要仔细查看房屋的各部分,若有问题及时提出。 详情>>

李永律师 李永律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
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单位集资有产权的房拆迁,公摊怎么办

答:公房拆迁与谁签订补偿协议,补偿款的分配也应当基于这个原则来进行。一般有三种操作方式。
第一种是保持现状,即房屋还是归国家或单位所有,但是承租人的使用权也予以认可,这个时候,拆迁方一般是与房屋所有权人、承租人签订三方协议,拆迁方既要对房屋所有权人进行补偿,也要对承租人进行补偿或安置。
第二种是房屋的所有权人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议,补偿款归房屋所有权人,然后,所有权人再对房屋的承租人予以安置。
第三种是,房屋所有权人将房屋出售给承租人,承租人向房屋所有权人支付房屋价款,这样房屋的所有权、使用权就都归于承租人,由承租人与拆迁方签订补偿安置协议,获得拆迁补偿安置。 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
你好,售楼部要求先交钱再签合同,发现公摊面积太大要求退款,欺骗手段,合同没有签,能退全款吗

答:您好,可以主张退还,但会涉及违约金。一般法律上规定定金是不能退的,但在实务中,律师可以帮助您积极争取退还定金,并将违约金降到最低。只要没有对其产生实质的损失,都可以主张退还。您可先和对方协商退款,如果对方拒不退还或扣除违约金过高,您可通过法律途径委托律师协助您要求对方退款,必要时可以提起诉讼主张权利。当时的合同就违约责任是如何规定的?我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解 详情>>

丁嫣律师 丁嫣律师专业:离婚、损害赔偿、劳动工伤2018-08-10
在商场不干了有押金票子2000元现在要钱不给说是公摊面积费用可是之前干的时候没那么说只是说过交2000押金没公摊费用押金票子也没那么写写的是不欠电费水费退还现在不给怎能办

答:你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
你好,楼项盖瓦面积属于公摊面积吗?

答:你好,房顶是公共部分,但是不属于“公摊面积”。
公用建筑面积:是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 详情>>

张尽安律师 张尽安律师专业:婚姻家庭、民间借贷、房地产2018-08-10

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