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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 商铺转让合同范本

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你好,商铺转让费要分一半给房东吗,合同上写的不能私自转租,但没有提及转让费

答:你好!转让费分配问题没有明确规定,但合同有写明不能私自转租,是需要经房东同意才可转租的,所以只能协商处理。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
您好!我想问:我跟老公是二婚,他前妻因病过世,留一儿子,老公私自将我们婚后租赁经营的商铺转让后全部资金给他儿子名下,我应该怎么办

答:要看您老公转让商铺的那个人是否知道您老公未经您同意这个事实,以及价格是否合理,是否已登记?知情的话,您可以向法院申请认定转让合同无效。那个人不知情的话,可能没有办法要回了,但您可以要求老公赔偿您的损失的。 详情>>

范晓雪律师 范晓雪律师专业:合同法、刑事辩护、房地产2018-08-10
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商铺转让,房东另要钱

答:你好,不合理,房东收钱不给就行了,此外,转让需不要房东同意,合同对这个有无约定,可以电话咨询,详细说清楚 详情>>

梅俊广律师 梅俊广律师专业:刑事辩护、公司法、合同法2018-08-10
商铺转让合同

答:你好,根据合同法的相关规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。

当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

有下列情形之一的,合同无效:
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
商铺使用权转让

答:如果签订了书面合同,对定金的数额和交付日期进行了约定,法律规定 给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 详情>>

殷勤忠律师 殷勤忠律师专业:合同法、公司法、常年法律顾问2018-08-10
你好!我刚转让的商铺,转让费很高,房子是学校的,由私人承包下来,,我到承包人下租的,并且装修,合同11月到期,,学校通知说12月收回房子,请问我能得到什么补偿?

答:第一、转租是否经过业主同意?
第二、装修是否经过同意?
如果都未经同意擅自转租及装修的,可能得不到补偿 详情>>

叶庚清律师 叶庚清律师专业:刑事辩护、、2018-08-10
请问,我租甲方了一个商铺合同未到期,我又转让给了第三方,签了转让协议,第三方拖欠甲方租金,商铺合同是我和甲方的名字,该怎么办?

答:你好,你和甲方的合同有约定可否转转?转让协议你和甲方一起和第三方签的吗?具体内容怎么约定的?可以电话详细咨询,第三方不付租金,可以通过起诉解决 详情>>

梅俊广律师 梅俊广律师专业:刑事辩护、公司法、合同法2018-08-10
商铺房产证没下来可不可以转让

答:原则上说:房产证没有拿到以前是不能买卖的。如果已经在房管局备案过,双方也可以签订买卖协议,并约定拿到房产证后办理过户手续。但是合同就要非常详细的约定相关情况,并做到合法、明确、全面,以防止将来产生纠纷。 详情>>

瞿国强律师 瞿国强律师专业:继承、债权债务、刑事辩护2018-08-10
花了6万转让费接的商铺,马上要拆迁,我有补偿吗

答:您好,房屋征收部门对被征收人因征收房屋造成的停产停业损失应当进行补偿。具体而言,停产停业损失包括直接损失和间接损失。直接损失是指:因企业拆迁而导致停产停业期间的经常性费用开支间接损失是指指停产停业期间可能发生的盈利的损失。停产停业损失由拆迁人、被拆迁人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。您可咨询当地政府、拆迁办。 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
我转让了上家的商铺,上家收我转让费12万,可现在房东不让转了,我的转让费怎么办

答:如果房东没有从转让费中获利的话,同上一家转让方退费,但要看你们转让协议里有什么约定条件没有。了解全部情况后才能定论。 详情>>

郭安青律师 郭安青律师专业:损害赔偿、合同法、商法2018-08-10

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