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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 上海首套房首付比例

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我们买首套房。可是首套房支付首付比例开发商让按照50%交。想问这属于正常还是开发商违规?

答:你好 发生合同纠纷问题:需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

李建成律师 李建成律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
你好,我跟男朋友婚前名下各有一套房,并且都有贷款未还清,结婚前想再买一套。这时这套房写两个人的名字的话算是第三套还是二套呢?上海首套房首付比例是怎么算的呢?现在考虑到首付比例的问题,如果只写男朋友的名

答:结婚后你们双方无论谁向他人借钱,在法律上都视为你们夫妻双方借的钱,是夫妻共同债务,离婚时一人还一半,例外:借钱的人自己把钱花光了,另一方没有用过这笔钱,此时可以追偿。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
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夫妻双方以3:7的比例付首付买房,房产证夫妻2人名字!共同公积金还贷!离婚后,房屋会根据买房首付的比列分配吗?

答:因为该房子产权登记在你们双方的名下,所以无论是谁购买的,谁出的钱,该房子都是你们双方的夫妻共同财产,你们双方可以协商怎么分割,如果不能协商要去法院,实践中法院一般都是平均分割,即一人一半。法院处理的具体分割方式
1. 对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应房屋现有价值减去银行剩余还贷后的一半数额作为补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2. 若是你们双方都要且条件相差不大,那么法院会以竞价的方式来处理该房子,你们双方中竞价高的一方获得该房子所有权,同时获得房子的一方以(竞价的金额减去银行剩余贷款)后折一半的价款给另一方。
3. 若是你们双方都不要,法院可以对房屋进行拍卖,然后依据你们房子的拍卖金额来进行分割处理。如:你们的房屋拍卖到(100)万元,没有银行剩余贷款要还,那么离婚后这套房子中你们双方可以各自分到(50)万元;若还有(20)万银行贷款要还,那么离婚后这套房子中你们双方可以各自分到(40)万元。

特别提醒:这里的过错是指隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务。

回复不全面或者需要详细咨询的,点击头像进入个人首页,可查看手机号,直接电话联系或添加微信,手机号也是个人微信号。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
首付出资比例不同,离婚房产如何分配?

答:您好,可以争取该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
离婚若是判给另一方,而贷款未还清则另一方照样再还贷。 详情>>

熊高杰律师 熊高杰律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
317新政前买房定金10万并约定一个月后再交定金50万317后首付比例提高4月签订了补充协议大概内容是双方317后友好协商首付比例提高并继续履行之后又交了30万定金现在首付凑不够且房价降很多

答:317新政前买房定金10万并约定一个月后再交定金50万317后首付比例提高4月签订了补充协议大概内容是双方317后友好协商首付比例提高并继续履行之后又交了30万定金现在首付凑不够且房价降很多这样解约新政支持 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
昨天交了首付,签了合同,现在想把首付比例降低,可能吗

答:不可以 这种合同一般是诺成合同 具体情况可以和开发商协商 具体的案情您可以来电详谈,在了解具体的情况后才能给您切实可行的法律建议,在最大程度上维护您的合法权益,来电咨询是免费的 详情>>

张帆律师 张帆律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10

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